Author Archives: gdlife6292

私どもグッドライフは平成29年5月2日より7日までの間、GW休暇を
取らせて頂きます。

休暇中の急用等の対応ですが、会社の電話が転送状態にされており
ますので、そのまま会社にお電話ください。

ただ、職員も同様に休暇を頂いておりますので、担当者へ連絡が
取れ次第に、折り返しお客様への電話となりますので、何分にも
ご了承くださいます様お願いいたします。

代表電話:047-404-6291 まで

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3月の繁忙期が過ぎ、ある程度手が空いてきたこと、天気が
思わしくなくて事務所にいる時間が多くなってきましたので
掲載物件やらカテゴリーやらを整備しています。

見やすい物件、お!っと思うような未公開物件をこのホーム
ページで公開していますので、是非お問い合わせください。

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当社が買主ですので、業者様からの持ち込み案件も大歓迎
でございます!
*************************************************
賃貸向け中古住宅
3DK以上 駐車場付き 駅徒歩15分圏内 築年数不問
予算 500万円以内
*************************************************
アパート
1R以上2DK 駅徒歩15分圏内 築年数不問
予算 相場でお願いします
*************************************************
※法定手数料をお支払いたしますので、お気軽にお持ち込み
下さると幸いです。
※当社条件に合わない場合、御断りをさせて頂く場合も
ございますので、ご了承ください。

坂本

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おはようございます!健康と美容?(ダイエット)を兼ねて
ポスティングを開始しておりますが・・・いつも思うのです
けども、最初の2日足が辛い。

陸上をやっていたころに比べて、身長はそのままですが、
プラス20kgの重りを背負ってのウォーキングは辛いです
ね( ´∀` )特に階段の上り下り。体重が身に染みる。

朝ポスティング先の方々にはお声がけを忘れずに、不審者
とならないよう注意しております。直ぐに成果を求めている
訳ではありませんが、先ずは体重の減少を目指して頑張ります!

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うちの会社の決算は3月末ではないので、期末がどうのとは
ありませんが、社会的年度の切り替えと言う事で、社内で
簡易決算(自分でやるやつだから信用性は薄いけど)を
やってみました。

昨年よりは良いけど、ものすごく良いわけではない。

と言う状態でした。

反省点や改善点は昨日のロングミーティングで、職員のみなさん
にもお話した。劇的に変える事は非常に難しい事だと思うけど、
自分を筆頭に率先垂範の精神を持って、物事にあたりたいと
思う次第です。

まずは、しばらくやっていなかったポスティングを再開します。
※僕に続いて周りもやってくれるものと思い込んでいたけど、
 職員さんは職員さんなりの営業を頑張ってくれていた。

そして、自分なりの日報を付けていきます。
※今までは記憶力を頼りにしていましたが、歳のせいですか
 自信が無くなりました。

自分が変わらなければ、職員さんたちも頑張れないと思います。
※良いところもあったと思うけど、もっといい人になりたい。

世の中は、エイプリルフールとか言いますけど、年度初め
(会社によっては入社式もあるらしいですよね)に真面目な
話、決意を書き込んでも冗談みたいで嫌だな・・・。

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なんだか熱血的な言葉から入りますけども・・・。

仕事って一人じゃできないものです。
いや、厳密には一時期一人でやってきたけど無理が
どこかにあったよね。

会社関係のお取引先に助けられ、親戚知人に助け
られ、ここまでやって来れました。今では一緒に
働いて下さる職員たちや職人さんたちと汗を流して
おります。

会社の5期目も終盤に近付いてきて、今朝は4月
からの営業方針について、全体ミーティングを
行いました。
個々の力と知恵を合わせて、お客様にお取引が
出来るよう和を持って向かいましょうと結論付け
ました。

良いところを伸ばし、悪いところ・効率が悪い
ところは少しづつ変えていこうと思います。

これからも期待して下さい!

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1.事業用地
 国道16号や国道464号線近くの事業用地を探しています!
 面積:1500坪程度
 条件:建物が建築できるところ、道路間口が大きい事。
 価格:坪20万円程度※相場
 情報をお持ちの方は、一般の方・業者様問わずご連絡ください。

2.中古物件
 新京成線沿線各駅※駅から徒歩15分圏内希望
 土地:20坪以上
 建物:20坪以上(3DK以上)
 条件:建物は古くても構いません。
 価格:500万円未満※応相談
 情報をお持ちの方は、一般の方・業者様問わずご連絡ください。

3.ビル(雑居ビル)
 新京成線沿線鎌ヶ谷市内※徒歩5分圏内
 土地:応相談
 建物:応相談
 条件:店舗用にできるものが希望です。
 価格:1億円以内※応相談
 情報をお持ちの方は、一般の方・業者様問わずご連絡ください。

5.土地
 東武野田線鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅徒歩10分程度
 土地:40坪以上の東道路面希望
 用途:住宅用地
 条件:古家があっても構いません。
 価格:1500万円程度が希望です。※条件次第です。
 情報をお持ちの方は、一般の方・業者様問わずご連絡ください。

以上、物件を探しております!!よろしくお願いします。

連絡先:047-404-6291

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相続などで引き継いだお家だけど痛みが激しい。
住まなくなった家を管理するのが難しい。
などなど、理由を問わず重荷になってきた不動産を
当社は積極的に買取を致します!!
fudousanya

買取価格は数時間でお出しできますので、お気軽に
ご相談下さると幸いです。

電話番号:047-404-6291

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今月は何かと忙しくしております・・・が、やることやらないと
翌月以降にしわ寄せがくるので、情報管理も心掛けております。

と言うわけで、店頭物件の情報更新とネットに掲載している物件
情報の更新に今日は追われております。

今週から当社では2現場同時に現場見学会を開催しておりまして
昨日も数組のお客様が来場されたという報告を受けました。

みんなも頑張っているので、おいらも頑張らなきゃ!

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今はやりのようです・・・

先日都内のとある中古住宅をお取引しました。

以前からその一帯は産業廃棄物と言うか建設残土で
埋め戻された土地だと言う事で、買主様から土地の
瑕疵担保責任を求められ、残代金の決済後速やかに
古家を解体したところ・・・

出てきました。

それも、焼け焦げた木材や泥炭化した臭い土が。

当然瑕疵担保責任に基づき、売主の責と費用にて
撤去処分することになりました。

数十年前の不動産に関わるお仕事(建設業者含む)
のモラルの無さが最終的に所有者に降りかかると
いう不条理。

今現在のコンプライアンスに基づき建てられている
住宅はホントまともだけど、十五年先の不動産は
何をされているかわからない。

厳密には民法による不法行為なので、発見してから
3年以内に元々の売主に損害賠償責任を求める
申し立てをすることも可能でしょう。

でも、売主さんは覚えていなくても元々の売主
さんが告知していたら、それは瑕疵でも何でも
ありません。

古家ゆえ、その言った言わないを証する書面は
契約書若しくは重要事項説明書と言う事になる
でしょう。

覚えていますか?

十五年先までその重要事項説明はB4用紙2枚だけの
説明で済まされていたことを・・・。

怖い怖い

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